离婚协议可以把房产过户，首先需要办理离婚房产析产，然后前往房管局进行申请办理过户登记，一般进行诉讼离婚的，只需要携带好判决书即可进行办理，一般办理析产登记手续需要缴纳50元。夫妻协议离婚房产过户有效。双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产管理部门办理房产证更名、提交免税申请。
离婚后过户房产费用谁承担
离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证具有法律效力。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。离婚财产过户在法律上是有一定的效应的。离婚财产过户是指在离婚过程中，将夫妻共同所有的财产进行重新分割，并将相应的财产转移登记给对方或委托第三方管理。
离婚过户需要哪些手续
协议离婚财产转移在合条件的情况下是有效的，即协议应当采用书面形式订立，订立协议的时候当事人应当是完全民事行为能力人并且要意思表示真实，协议的内容也要合法，合乎公序良俗原则。子女抚养问题进行协商统一，双方同意的情况下并进行签字，那对于夫妻双方的房产问题，男友开导走出失恋有的母觉得还是给自己的子女比较合适，所以就在离婚协议中将房产规定到自己子女名下。
那么，男人失恋会心痛吗离婚房子没有过户公证有效吗？从以下多个角度进行分析。 一、法律角度 根据《婚姻法》规定，离婚后失恋了想复婚夫妻共同财产应当在离婚时进行分割。如果夫妻双方未能达成协议。离婚协议经婚姻登记机关办理相应手续后生效，因此与房产是否过户无关。离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行。
法律主观：离婚前房产过户是有效的。如果夫妻双方协商自愿分配共同财产的情况，根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议中，有很多当事人都会选择把夫妻共同住房留给孩子，而此时一般孩子未成年。 但现在房屋过户已经不再要求孩子必须成年，离婚有孩子没告诉我出轨的不离婚的男人只要双方同意，房屋不存在未还清的贷款，就可以过户给孩子。
由于该房屋为夫妻共同财产，离婚三个孩子能要吗在离婚协议中虽然约定赠与给小张，但在办理变更登记手续之前，仍属于共同财产，其租金收益也应属于共同所有，女士有权要求予以分割。因此。第一种意见认为，该赠与合同合法有效，被告应立即履行房屋过户手续。 第二种意见认为，原、被告间没有赠与合同关系。 笔者同意第一种意见。
第一点、如果双方想在，婚姻关系存续期间过户的，那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效。夫妻协议离婚办理了房产过户手续是有效的。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
